CALCOLO IMU
Imposta Municipale Propria (IMU)
Chi deve pagare, le aliquote e le agevolazioni previste.
✅ Soggetti Passivi
Possessori di immobili, aree fabbricabili e terreni. L’esenzione si applica all’abitazione principale (eccetto categorie di lusso A/1, A/8, A/9).
⚠️ Casi Particolari
L’assimilazione per l’ex coniuge richiede l’affidamento dei figli. Nessuna assimilazione automatica per i cittadini AIRE.
Aliquote di Riferimento
| Tipologia Immobile | Aliquota Base | Variazione Comunale |
|---|---|---|
| Fabbricati e Aree Edificabili | 0,86% | Da 0,76% fino a 1,14%* |
| Abitazione Principale (Lusso) | 0,50% | +/- 0,1% o azzeramento |
| Fabbricati Rurali Strumentali | 0,10% | Riducibile fino a zero |
| Beni Merce (Costruttori) | Esente | Dal 2022 esenzione totale |
Agevolazioni e Riduzioni
🔻 Riduzione del 50% (Base Imponibile)
Applicabile a: Fabbricati storici/artistici, immobili inagibili/inabitabili e abitazioni in comodato d’uso tra genitori e figli (1° grado).
🔻 Riduzione al 75% (Aliquota)
Sconto del 25% sull’aliquota comunale per le abitazioni locate a canone concordato.
Hai bisogno del calcolo esatto per il tuo Comune?
Le aliquote variano da città a città. Evita sanzioni con un calcolo professionale.
Richiedi Consulenza IMU
CommercialistaOnLine 